士業の先生方へ
クライアントのために
信頼できる不動産解決策を。
不動産や財務の問題を抱えるクライアントに対して、
「誰に相談すべきか」「どう解決すべきか」お困りではありませんか？
大澤都市開発は、士業の皆さまと協業し、
安心してご紹介いただけるスキームを整えております。
大澤都市開発の「3つの安心」
情報が漏れません
ご紹介者様の信用を守るため、物件・企業情報は当社内で厳格に管理。
当社が買主となるため、外部への情報拡散は一切ございません。
難しい案件も
責任を持って対応
相続、共有、差押え、借地権…
どんなに複雑でも、当社が責任と負担を持って解決いたします。
書面による
安心の体制
- 守秘義務誓約書の締結
- 紹介者様の責任を免除する「紹介者責任免責同意書」の取り交わし
ご紹介料について
ご紹介案件に対しては、 成約時に1%～3%の紹介料 をお支払いしております。
※案件ごとにご提示いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
「不動産」売買信託™
❝ 売って終わりじゃない。もう一歩先の土地売却を。 ❞
「Win-Win売買信託®」は、当社が土地を一度買取り、その後の開発・価値向上を経て再販する仕組みです。再販で得た利益の一部を、最初に土地を売却いただいた地権者さまへ還元します。
📌 こんなご相談に最適
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✔相場より少しでも高く売却したい方
✔土地の活用方法が分からず放置されている方
✔相続や税金面での悩みを抱える方
✔「売ったら終わり」に不安がある方
特徴と強み
- 売却代金＋再販益で総手取りが最大化
- 潜在価値を活かしたオーダーメイド提案
- 相続税対策や資産形成にも活用可能
- 随時情報共有によりで透明性・信頼性を確保
- 開発リスクを負わずに収益機会を得られる
土地の潜在価値を最大限に引き出す
従来の売却では見過ごされがちな土地の潜在的な価値を、当社の専門家が徹底的に分析し、最適な開発・活用プランをご提案します。
これにより、単なる売却に留まらない、将来的な収益の最大化が期待できます。
再販益の一部を地権者様へ還元
当社が一度土地を買い取った後、開発・価値向上のプロジェクトを実行し、その後の再販で得られた利益の一部を、元の地権者様へ還元します。
これにより、「売ったら終わり」ではない、新しい形の売却体験を提供します。
他の売却方法との違い
適用しやすい土地例
無道路地、山林、ため池
共有者多数の土地、大型土地
不動産開発を「安心して任せられる」もう一つの土地売却の選択肢として、多くの地権者さまに支持されています。
「ニュー」405事業™
❝ 不動産を活かし、事業継続と財務改善を同時に叶える ❞
企業が保有する不動産を活用して、資金を生み出し事業を継続。それが「ニュー」405事業™の本質です。
📌 こんな企業様に最適
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✔赤字決算で金融機関から融資を断られている
✔不動産はあるがキャッシュが不足している
✔不動産を売りたいが、移転や閉鎖は避けたい
スキームの特徴
- 当社が企業の事業用不動産を直接購入
- 同時に、その物件を企業にリースバック（使用継続）
- 企業は売却益を元に借入返済、または運転資金へ活用
- オフィス・工場・店舗などは移転不要、事業も通常通り
- 財務健全化により、銀行取引や信用情報にも好影響
事業用不動産を売却し、資金を確保
企業がお持ちの事業用不動産を当社が直接購入します。
これにより、即座にまとまった資金を確保することが可能になります。
売却で得た資金は、借入返済や運転資金、新規事業への投資など、企業の財務改善に幅広く活用いただけます。
リースバックで事業継続をサポート
不動産売却後も、その物件を企業にリースバックすることで、事業を中断することなく継続いただけます。
オフィスや工場、店舗などの移転は不要なため、従業員や取引先への影響も最小限に抑えられます。
財務健全化により、金融機関からの信用力回復も期待できます。
導入のメリット
- 即日で数千万円〜億単位の資金確保が可能
- 税理士・会計士・金融機関との連携もスムーズに
- 信用力回復、新規融資の再構築にも有効
- 必要に応じて将来の買戻しも選択可
M&A信託®
❝ 不動産の価値を活かした高値売却コンサルティング ❞
M&A信託®は、企業が持つ不動産を起点に、企業価値を最大化しながらM&Aを成功に導く独自スキームです。
📌 こんなご相談に最適
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✔売却を検討しているが、買手と対等に話したい
✔財務状態が悪く、買い手が見つからない
✔従業員の雇用や取引先との関係も守りたい
特徴と強み
- 不動産の高値査定により、企業の資産価値を最大化
- 売却準備段階から、当社が関係者調整や交渉支援を実施
- 経営者が本業に集中できる「任せるM&A」体制
- 売主・買主・士業間で情報共有しながら進行
- 売却後も、従業員や取引先へのケアを重視
不動産を起点とした企業価値の最大化
一般的に、M&Aにおける企業価値評価では、不動産資産が十分に考慮されないケースがあります。
M&A信託®では、当社が不動産資産を的確に評価・活用することで、企業全体の価値を引き上げ、より有利な条件でのM&A交渉を支援します。
専門家との連携と安心の体制
当社は、税理士、会計士、金融機関など各分野の専門家と連携し、M&Aの準備段階から実行、そして売却後の従業員や取引先へのケアまで、一貫してサポートします。
経営者様は本業に集中できる「任せるM&A」を実現します。
M&A信託®が提供する“3つの安心”
- 売主の安心：的確な資産評価と戦略設計で、納得のいく価格と結果を追求
- 従業員の安心：将来にわたって安心して働ける譲渡先を選定
- 取引先の安心：信頼関係を維持しながらスムーズな移行をサポート
なぜ“M&A信託®”なのか？
一般的に、企業売却においては売り手側が不利になりやすく、価格交渉や条件面で妥協を強いられるケースも少なくありません。 しかし、当社のM&A信託®では、不動産資産を的確に評価・活用することで、企業全体の価値を引き上げることが可能です。
これにより、買い手にとっても魅力的な提案となり、売却交渉を優位に進めることができます。 また、必要に応じて当社が不動産を一度買取り、売却前に資金化してからM&Aに進むことも可能です。
これは「不動産高値売却」ではなく、「M&A高値売却」という発想。
信託とは、仕組みではなく“運命共同体として託せる器”と捉えています。