土地活用について
2024.11.12 | ブログ
不動産の売却は、単なる取引ではなく、資産の価値を最大限に引き出し、将来に向けた最適な選択をするプロセスです。
私たち 大澤都市開発 は、豊富な経験と専門知識を活かし、お客様の状況に合わせた最適な提案を行っています。
経営革新等支援機関としての強み
当社は、不動産業界では珍しく 経営革新等支援機関 として認定されており、
- ・財務・税務・法務の視点 を取り入れた総合的なサポートを提供
- ・不動産の売却を 企業経営や相続、資産承継 の観点から考える
- ・売却後の影響まで考慮 した提案が可能
適正な価格設定と市場分析
不動産価格は 経済動向や政策の影響 を受けて変動します。 当社では、専門的な分析を活用し、資産の本来の価値 を見極めます。
その結果、 市場の動向を踏まえた適正な価格設定 を実現します。
法規制を踏まえた売却戦略
不動産の流動性には、以下のような 法規制 が大きく関わります。
- ・都市計画法・建築基準法
- ・生産緑地解除・用途変更
これらを正しく理解し、未利用地の活用 や 行政との調整 を行いながら、 最適な売却スキーム をご提案します。
多様な専門家との連携
不動産の売却には 法律・税金の問題 がつきものです。 当社は、以下の専門家と連携し、リスクを最小限に抑えた売却をサポートします。
- ・不動産鑑定士
- ・公認会計士・税理士
- ・司法書士・行政書士
- ・中小企業診断士
特に 相続や事業承継 に関する売却では、 税負担を抑えながらスムーズな手続き を実現します。
透明性の高いプロセスと豊富な実績
12,000件以上の不動産取引実績 を誇る当社だからこそ、
- ・詳細な売却プランの提案
- ・契約前の情報開示の徹底
お客様が 納得して取引を進められる よう、 丁寧な説明を心掛けています。
不動産と財務のトータルサポート
不動産を売却する際、 「いくらで売れるか？」だけでなく、 「売却後の資金をどう活用するか？」も重要です。
当社では、
- ・不動産売却
- ・財務改善・資産活用 をサポートする サービスを提供しています。
- ・事業資金の確保
- ・借入の見直し
- ・ファイナンス戦略の最適化
売却資金を次の投資に活用 したい方や、 財務改善の一環として売却を検討 している方にとって、 大きな助けとなるでしょう。
まとめ
不動産の売却は、 タイミングや手続きを誤ると税負担や資産価値の低下につながる こともあります。
だからこそ、
- ・法務・税務・市場動向を総合的に考慮 し、
- ・最適な形で進めることが重要 です。
大澤都市開発は、
- ・経営革新等支援機関としての知見 を活かし、
- ・不動産の価値を最大限に引き出すサポート を行っています。
不動産売却を検討している方は、ぜひ一度ご相談ください。